PHƯƠNG ÁN THI CÔNG NÂNG TẦNG TẠI TP HCM

Phương án thi công nâng tầng tại TP Hồ Chí Minh – Ngày nay, để đáp ứng nhu cầu ngày càng gia tăng về diện tích nhà ở của cả gia đình, nhiều người đã chọn lựa xây dựng thêm cho căn nhà của mình từ 1 đến 2 tầng để đem lại sự thoải mái cho không gian. Tuy nhiên, việc xây dựng thêm tầng, nâng tầng thường ảnh hưởng rất nhiều đến kết cấu căn nhà cũng như khả năng chịu lực của nền nhà, trụ nhà, ngoài ra, nâng tầng vẫn cần đảm bảo tính phong thủy của căn nhà.

Chính vì vậy mà quá trình nâng tầng nhà ở  diễn ra không hề đơn giản, nhiều người đánh giá quá trình nâng tầng nhà ở còn khó khăn hơn nhiêu so với việc xây mới hoàn toàn. 

Hãy cùng xaydunganphat.net tìm hiểu những thông tin hữu ích nhất về dịch vụ thi công nâng tầng uy tín tại Hồ Chí Minh hiện đang được cung cấp tại Công ty của chúng tôi qua bài viết dưới đây để có cho mình những giải đáp thắc mắc về công trình.

Gia Cố Móng Nâng Thêm Tầng Tại TP.HCM

Qua nhiều năm sử dụng ngôi nhà cũng đã xuống cấp, hư hỏng, công năng sử dụng cũng không còn phù hợp với gia đình vì con cái cũng đã lớn và cũng cần có không gian riêng, thay vì phải xây ngôi nhà mới thì quý khách đang hướng tới phương án gia cố móng nâng thêm tầng để mở rộng không gian sinh hoạt cho gia đình.

Vì vậy An Phát là công ty xây dựng chuyên thiết kế và thi công chuyên nghiệp và uy tín. Công ty xây dựng An Phát chuyên về tất cả hạng mục xây nhà như:

• Xây nhà trọn gói (xem chi tiết )
• Xây nhà phần thô (xem chi tiết )
• sửa chữa nhà (xem chi tiết )
• Sữa chữa và nâng thêm tầng (xem chi tiết )

Công ty xây dựng An Phát trong quá trình thi công về hệ nhà nâng tầng chúng tôi đã đúc kết được phương án liên quan đến hệ nâng thêm tầng để được chia sẻ cho quý khách tham khảo và có kinh nghiệm trong việc xây dựng tổ ấm cho gia đình của chính nhà mình.

Với phương án gia cố móng nâng thêm tầng chúng tôi sẽ tới khảo sát trực tiếp từng phần như:

• Móng là phần quan trọng nhất của ngôi  nhà chúng tôi sẽ kiểm tra phần móng thông qua bản vẽ thiết kế cũ hoặc thông qua bản vẽ hoàn công, nếu không có bản vẽ thì phải mời đơn vị thẩm định tới kiểm tra nếu móng không đủ chắc chăn để nâng them tầng thì bắt buộc phải gia cố lại móng.
• Hệ thống dầm móng rất quan trọng giúp phân bổ trọng tại của ngôi nhà lên các đài móng cũng cần phải kiểm tra xem dầm đã đủ lớn để chịu tại chưa.
• Hệ thống khung cột có đủ lớn để chịu lực cho ngôi nhà.

Dựa vào kết cấu hiện trạng cũ của ngôi nhà và đưa ra những phương án cải tạo sửa chữa hợp lý và tối ưu nhất vừa tiết kiệm được chi phí mà vẫn đảm bảo chắc chắn.

Cam Kết Của An Phát.

• Thi công gia cố móng nâng thêm tầng. An Phát có đội ngũ kĩ sư, kiến trúc sư giỏi, công nhân lành nghề, luôn đáp ứng tất cả các vấn đề về kĩ thuật thi công, giám sát công trình. An Phát xin cam đoan về chất lượng, thẩm mỹ, tiến độ của công trình sẽ làm hài lòng quý khách một cách tốt nhất.
• An Phát có Đội ngũ thi công giàu kinh nghiệm, tâm huyết với nghề, có khả năng xử lý tình huống tốt và có trách nhiệm giám sát trong suốt quá trình thi công công trình
• An Phát cam kết sử dụng đúng chủng loại vật tư theo như hợp đồng đã kí.
• An Phát hiện là đối tác của các đơn vị, doanh nghiệp cung cấp vật tư xây dựng, trang trí nội ngoại thất hàng đầu Việt Nam. Chúng tôi đảm bảo có được mức giá gốc cho toàn bộ các sản phẩm sử dụng trong công trình, rẻ hơn những nơi khác. Đó là lý do đơn giá gia cố móng nâng thêm tầng từ đơn vị chúng tôi luôn hấp dẫn hơn những đơn vị khác.

Giới thiệu về phương án thi công nâng tầng nhà tại Hồ Chí Minh 

– Nâng tầng cho nhà ở là tiến hành mở rộng diện tích không gian cho căn nhà của bạn thêm từ 1 – 3 tầng nữa nhằm đáp ứng tốt hơn công năng của từng khu vực trong căn nhà, đem lại giải pháp hữu ích cho những diện tích căn nhà đã quá chật hẹp.

– Dịch vụ nâng tầng tại Công ty An Phát ở Hồ Chí Minh hiện đang được rất nhiều khách hàng quan tâm và tìm hiểu, mong muốn có giải pháp hiệu quả đáp ứng cho nhu cầu ngày càng tăng cao hiện nay.

– Ngoài ra, có rất nhiều lý do khác để bạn nên tiến hành nâng tầng để đáp ứng nhu cầu như:

+ Có thêm thành viên mới trong gia đình, mở rộng để đem lại sự thông thoáng khi sinh sống.

+ Điều kiện kinh tế được cải thiện nên mong muốn gia tăng nhu cầu ở thêm hiện đại, tiện nghi.

+ Thay đổi để đáp ứng nhu cầu, mục đích bán, cho thuê,…

+ Thay đổi, cải tạo nâng tầng sửa chữa,…

Cải tạo, nâng tầng nhà phố Hồ Chí Minh 

– Cải tạo, nâng tầng nhà phố là một trong những phương pháp hàng đầu khi bạn muốn mở rộng không gian diện tích căn nhà của bạn. 

– Tuy nhiên, để có thể cải tạo nâng tầng, bạn cần tiến hành kiểm định chất lượng móng nền gia cố có đảm bảo chất lượng để tiến hành nâng tầng hay không.

– Ngoài ra, bạn cũng cần hoàn thiện giấy phép, thủ tục nâng tầng lên các cơ quan hành chính để được duyệt trước khi tiến hành xây dựng.

– Bạn đang mong muốn nâng tầng? Tuy nhiên lại chưa có những kiến thức về quá trình thi công này? Bạn hoàn toàn có thể nhận được những tư vấn hữu ích nhất từ các chuyên gia có trình độ chuyên môn cao đến khảo sát hiện trạng công trình để có những giải đáp chi tiết nhất.

– Với những căn nhà có kết cấu vững chắc, mong muốn nâng tầng ít thì không cần thiết tiến hành gia cố móng và cột nhà, nhờ vậy cũng tiết kiệm được một khoản chi phí hiệu quả trong sửa chữa nhà ở.

– Ngược lại, đối với những căn nhà có kết cấu không vững chắc, mong muốn xây dựng nhiều tầng thì bạn nên lưu ý đến vấn đề gia cố móng và cột mới để giúp quá trình cải tạo, sửa chữa nâng tầng diễn ra đảm bảo an toàn nhất.

– Nếu quá trình gia cố không đảm bảo đúng chuẩn tỉ lệ sẽ gây ra rất nhiều rủi ro. 

7 điều bạn cần lưu ý khi thi công nâng tầng

Tiến hành kiểm tra cột nhà cũ trước khi thi công nâng tầng

– Trước khi tiến hành thi công nâng tầng, bạn cần tiến hành kiểm tra hệ thống gia cố của căn nhà có đảm bảo chắc chắn để đem lại sự an toàn cho toàn bộ căn nhà không.

– Do đó, kiểm tra kỹ càng hệ thống cột chống nhà.

– Có nhiều căn nhà thường không có cột chống xuyên suốt các tầng, nếu tiến hành tiếp nối cột vào cột cũ của tầng một sẽ khiến cho khả năng chịu lực tại chỗ tiếp giáp trở nên yếu hơn.

– Chính vì vậy, bạn cần chắc chắn rằng cột chống nhà của bạn đủ khả năng chịu lực để nâng tầng.

Tính toán chiều cao của tầng nhà

– Khi sửa nhà nâng tầng, bạn cũng cần tính toán tới yếu tố chiều cao của tầng nhà.

– Khoảng cách giữa 2 sàn nhà được tính từ sàn tầng dưới đến sàn tầng kế tiếp, đây chính là cách tính chiều cao tầng nhà chính xác nhất. 

– Dựa vào nhu cầu của từng gia đình mà sẽ chọn lựa tầng cao hay tầng thấp.

– Tuy nhiên, các chuyên gia sẽ giúp bạn tính toán một chiều cao tầng phù hợp nhất, giúp tạo cảm giác thoải mái cho không gian tầng. 

Giải pháp về tường và vách ngăn

– Không chỉ có tác dụng che chắn mà tường còn có khả năng cách nhiệt, chống cháy, cách âm, tiêu âm, chống thấm,… 

– Một giải pháp hoàn hảo để giảm trọng lượng tường lên cột gia cố nhà chính là sử dụng tường bằng thạch cao.

– Loại tường thạch cao này có khả năng chống chịu sức nặng của tốt, tuổi thọ cao, nhẹ, hơn hết còn có thể uốn cong tạo dáng phù hợp nhất.

Lưu ý khi làm mái nhà

Khi chọn lựa phương pháp nâng tầng để mở rộng diện tích, bạn hoàn toàn có thể chọn lựa sử dụng mái nhà thiết kế theo dốc để tạo không khí cho toàn bộ căn nhà , giảm áp lực lớn lên nền móng nhà hiệu quả.

Chọn lựa vật liệu chất lượng tốt

Việc nâng tầng sẽ khiến cột nhà chịu thêm những sức nặng nhất định. Do đó, tầng được nâng sẽ ưu tiên sử dụng các vật liệu nhẹ, có chất lượng tốt, đảm bảo để hạn chế giảm tuổi thọ của căn nhà, do đó trong quá trình thi công, các kỹ sư sẽ tiến hành tính toán kỹ lưỡng cho bạn.

Cơi nới vừa phải, đảm bảo kết cấu có thể chịu lực tốt

– Chiều cao của căn nhà nâng tầng tác động rất lớn đến nền móng cũ của căn nhà. Do đó phụ thuộc và độ chịu lực mà bạn có thể tính toàn chiều cao một cách dễ dàng. 

– Với những nền móng yếu mà xây dựng nhà cao tầng sẽ dễ gây áp lực nên cột nhà, dễ gây sụt lún, nghiêng đổ,…

Thường xuyên kiểm tra tình trạng căn nhà

Với các nền móng cũ thường khi kết hợp với những loại vật liệu mới dễ gặp phải tình trạng xuống cấp hay không tương thích. Chính vì vậy mà trong quá trình nâng tầng cần chú ý đến hiện tượng sụt lún hay nghiêng nhà để sớm có biện pháp xử lý phù hợp, đảm bảo an toàn cho căn nhà nhất. 

Chuẩn bị trước khi tiến hành nâng tầng

Chọn lựa đơn vị thẩm định công trình uy tín

 – Để quá trình cải tạo và sửa chữa nhà diễn ra thuận tiện nhất và đảm bảo chất lượng, bạn cần chọn lựa cho mình một chuyên gia uy tín để có thể kiểm định kết cấu công trình,

– Việc kiểm tra khả năng chịu lực của nền móng sẽ tạo điều kiện sửa chữa sao cho phù hợp nhất cũng như có những cân đối tài chính dành cho công trình.

Gia cố cột móng để tăng khả năng chịu lực 

– Khả năng chịu lực của nền móng sẽ bị ảnh hưởng nhiều sau thời gian dài sử dụng căn nhà. Do đó, bạn cần gia cố nền móng cũ để đảm bảo chất lượng cũng như kết cấu tốt nhất cho căn nhà của bạn.

– Đây là một trong những bước quan trọng, đồng thời còn góp phần tiết kiệm chi phí, tuổi thọ cũng nhủ độ bền và tính an toàn của công trình. 

Chọn lựa bản vẽ thiết kế phù hợp với kết cấu 

Chọn lựa bản vẽ thiết kế nâng tầng sẽ giúp bạn chọn lựa được cho mình thiết kế tầng nhà phù hợp nhất mà đảm bảo không phá vỡ kết cấu của căn nhà cũ, giúp căn nhà thêm bền vững, an toàn, đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như tiết kiệm tối đa chi phí hơn hẳn.

Hoàn tất các thủ tục hành chính cần thiết 

Với việc thi công nâng tầng, bạn cần tiến hành xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà từ chính quyền địa phương, hoàn tất các thủ tục cũng như các giấy tờ cần thiết để đảm bảo quá trình cải tạo sửa chữa không bị gián đoạn.

Chọn lựa sử dụng các vật liệu có tải trọng nhẹ cho tầng nâng

Việc chọn lựa sử dụng các vật liệu có tải trọng nhẹ sẽ giúp công trình của bạn giảm tối đa trọng lực, nhờ vậy mới tăng khả năng gia cố của nền móng, giúp nền móng vững chắc hơn hẳn. Đây là một phương pháp vô cùng tối ưu dành cho mọi công trình.

>>> Xem thêm: Báo giá xây dựng phần thô tại Hồ Chí Minh 

2 công đoạn quan trọng nhất trong quá trình nâng tầng nhà ở tại Hồ Chí Minh

Gia cố cột nhà

– Dựa vào nhu cầu mong muốn của khách hàng cần nâng bao nhiêu tầng với tình trạng căn nhà hiện tại. Với từng căn nhà sẽ có những phương án thi công gia cố khác nhau.

– Đầu tiên sẽ tiến hành đập bỏ lớp hồ bên ngoài và tiến hành làm sạch, sử dụng khoan cấy ghép và đai thép, tiếp đó với những cột lớn đổ bê tông nên áp dụng các chất phụ gia để liên kết 2 lớp bê tông, giúp kết nối với nhau một cách tiện lợi nhất.

Gia cố móng

– Hiện nay có rất nhiều cách để có thể gia cố móng hiệu quả, tuy nhiên hiện nay phương pháp được áp dụng phổ biến đó chính là tăng diện tích móng để tăng khả năng chịu lực. 

– Sau khi tiến hành khoan cấy thép có diện tích lớn vào đế móng rồi mới tiến hành đổ bê tông để đảm bảo tiết kiệm diện tích. 

– Sau khi tiến hành thực hiện 2 công đoạn gia cố móng và gia cố trụ cột mới có thể tiến hành sửa chữa tiến hành nâng tầng nhà theo như bản thiết kế.

Sửa nhà nâng tầng từ loại vật liệu nhẹ – Xu hướng 2021

– Việc nâng tầng hay xây dựng nhà ở từ các loại vật liệu nhẹ hiện đang là xu hướng được nhiều người tin tưởng chọn lựa ứng dụng trong công trình với nhiều ưu điểm đặc biệt. 

– Phương pháp này giúp gia chủ tiết kiệm được đáng kể chi phí cũng như rút ngắn thời gian thi công hiệu quả.

– Các loại vật liệu nhẹ được sản xuất với công nghệ hiện đại, hoàn toàn khắc phục được các nhược điểm mà vật liệu truyền thống không làm được.

– Khi ứng dụng các loại vật liệu nhẹ vào trong nâng tầng hiện nay sẽ giúp giảm tải trọng cho công trình, đảm bảo độ bền cho công trình vô cùng hiệu quả.

Sửa nhà nâng tầng Hồ Chí Minh cùng Dịch vụ xây dựng An Phát

– Dịch vụ xây dựng An Phát là địa chỉ uy tín hiện nay, An Phát cung cấp đội ngũ thi công, kỹ sư có trình độ chuyên môn cao, giúp bạn khắc phục tốt những vấn đề cho ngôi nhà của bạn một cách nhanh chóng và đảm bảo chất lượng nhất.

– Xây dựng Sài Gòn chuyên cung cấp các dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà ở, mặt tiền, bảo trì tòa nhà, hoàn thiện các công trình, xây thô,… đa dạng các hoạt động trong lĩnh vực xây dựng cam kết đem lại cho bạn chất lượng công trình đảm bảo chất lượng nhất hiện nay.

– Đặc biệt, sửa chữa, nâng tầng cũng là một thế mạnh của chúng tôi, do đó khách hàng hoàn toàn có thể an tâm về chất lượng khi được phục vụ tại Công ty chúng tôi.

– Với tiêu chí tận tâm, chuyên nghiệp, chúng tôi đem đến những dịch vụ cải tạo, sửa chữa nhà uy tín, chi tiết, cẩn thận nhất.

– Hoạt động với nhiều năm trong nghề, chúng tôi với nhiều năm kinh nghiệm, luôn đặt chất lượng dịch vụ phục vụ khách hàng lên hàng đầu, nhờ vậy luôn nhận được nhiều sự quan tâm, đồng hành lâu dài của nhiều khách hàng hiện nay.

– Đến với dịch vụ sửa nhà nâng tầng tại Công Ty Xây Dựng của An Phát, chúng tôi xin cam kết đem lại quy trình đảm bảo chất lượng nhất trong mọi khâu, giúp khách hàng hoàn thiện cả những thủ tục, giấy tờ xin phép nâng tầng. 

Những lý do khiến bạn nên chọn lựa xây dựng An Phát

– Dịch vụ xây dựng An Phát hiện cung cấp đa dạng các dịch vụ sửa chữa, cải tạo nâng tầng với nhiều không gian nhà ở tại Hồ Chí Minh hiện nay.

– Với đội ngũ kỹ sư có trình độ chuyên môn cao, kinh nghiệm nhiều năm trong quá trình thi công các công trình từ lớn đến nhỏ, chúng tôi tự tin đem lại cho bạn một công trình đảm bảo chất lượng tốt nhất theo đúng yêu cầu, quy chuẩn xây dựng hiện nay.

– Cùng với đó đem lại những giải pháp sửa chữa nhà ở phù hợp nhất với từng căn nhà khác nhau. 

– Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhất về loại hình xây dựng xây nhà nâng tầng. 

– Tiếp đó, đội ngũ tư vấn của chúng tôi sẽ tiến hành khảo sát công trình, hiện trạng của căn nhà. Tại đây chúng tôi sẽ xem xét những căn nhà nào cần tiến hành nâng tầng, gia cố hay không,…

– Yếu tố gia cố móng, nền nhà đóng vai trò vô cùng quan trọng mà bạn không nên bỏ qua, vừa có thể giúp bạn hạn chế rủi ro cũng như tiết kiệm chi phí không cần thiết cho những lần sửa chữa sau nữa.

Xây dựng An Phát với bề dày kinh nghiệm, chúng tôi đã hoàn thành rất nhiều các công trình gia cố móng nâng thêm tầng, đem đến một chất lượng tốt nhất cho khách hàng và cũng nhận được rất nhiều đánh giá tích cực từ phía khách hang khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Nếu quý khách đang có nhu cầu nâng thêm tầng nhà  thì đừng ngần ngại, hãy nhấc máy và goi cho An Phát qua số điện thoại 0984 918 264 để được tư vấn, khảo sát và báo giá miễn phí nhé.

>>> Xem thêm: Giới thiệu về Dịch vụ sửa chữa nhà uy tín – Dịch vụ xây dựng Sài Gòn

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐẦU TƯ AN PHÁT

• Địa chỉ: L17-11 tầng 17 Tòa nhà Vincom Center, 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
• Email: xaydunganphat2110@gmail.com
• Điện thoại: 0984918264 | 0984 866 027
• Trang web: xaydunganphat.net
• Facebook: Xây dựng An Phát