BÁO GIÁ HOÀN THIỆN NHÀ XÂY THÔ MỚI NHẤT NĂM 2026

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công hoàn thiện nhà xây thô

Dịch vụ thi công hoàn thiện nhà xây thô có chi phí biến động phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ từng yếu tố này sẽ giúp chủ đầu tư chủ động tính toán ngân sách, hạn chế phát sinh ngoài dự kiến và đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng tiến độ, chất lượng.

1.1 Diện tích và quy mô công trình

Diện tích và quy mô công trình càng lớn thì chi phí hoàn thiện phần thô càng tăng theo, do cần nhiều vật tư và nhân công hơn. Ví dụ, một căn nhà phố 60m² sẽ có đơn giá hoàn thiện cao hơn trên từng m2 so với một căn biệt thự 200m² vì quy mô lớn thường được đơn vị thi công ưu đãi đơn giá.

1.2 Chất lượng và loại vật liệu hoàn thiện

Chất lượng vật liệu hoàn thiện (sơn, gạch, cửa, trần thạch cao, thiết bị điện nước) quyết định đáng kể đến tổng chi phí. Nếu sử dụng vật liệu phổ thông, chi phí thấp hơn nhưng tuổi thọ ngắn; ngược lại, chọn gạch cao cấp, sơn chống thấm ngoại nhập hay thiết bị vệ sinh thương hiệu lớn sẽ làm giá thành tăng nhưng công trình bền đẹp, ít phải sửa chữa sau này.

1.3 Chi phí nhân công và tay nghề thợ thi công

Chi phí nhân công hoàn thiện nhà xây thô phụ thuộc vào tay nghề và số lượng thợ tham gia. Đội ngũ thợ lành nghề, có kinh nghiệm thường có đơn giá cao hơn nhưng bù lại công trình đảm bảo thẩm mỹ và chất lượng. Nếu chọn nhân công giá rẻ, rủi ro phát sinh chi phí sửa chữa sau này sẽ lớn hơn.

1.4 Độ phức tạp của thiết kế và yêu cầu kỹ thuật

Độ phức tạp của thiết kế như nhiều chi tiết trang trí, trần vòm, vách ngăn cách điệu, hệ thống chiếu sáng đặc biệt hay yêu cầu kỹ thuật cao (âm trần, chống thấm nhiều lớp…) sẽ kéo chi phí hoàn thiện tăng lên. Ngược lại, công trình thiết kế tối giản sẽ tiết kiệm chi phí hơn.

1.5 Thời điểm và điều kiện thi công công trình

Thời điểm thi công ảnh hưởng trực tiếp đến giá vật tư và nhân công. Vào mùa cao điểm (sau Tết đến giữa năm), giá thường tăng do nhu cầu cao. Ngược lại, mùa thấp điểm hoặc khi thị trường ổn định, đơn giá có thể giảm. Ngoài ra, biến động giá sắt thép, xi măng hay chính sách xây dựng cũng ảnh hưởng đến báo giá thực tế.

2. Các hạng mục công việc hoàn thiện nhà xây thô

Các hạng mục công việc hoàn thiện nhà xây thô bao gồm nhiều công đoạn quan trọng nhằm mang đến một không gian sống hoàn chỉnh cả về thẩm mỹ lẫn công năng. Đây là giai đoạn quyết định diện mạo và chất lượng sử dụng lâu dài của công trình.

2.1 Thi công điện, nước và hệ thống kỹ thuật

Thi công điện, nước và hệ thống kỹ thuật là bước đầu tiên trong quá trình hoàn thiện, đảm bảo công trình vận hành an toàn, ổn định. Tất cả đường dây điện, ống nước, hệ thống thông gió và chống thấm đều được bố trí âm tường, âm sàn để tăng tính thẩm mỹ. Việc thi công đúng kỹ thuật giúp hạn chế sự cố chập điện, rò rỉ nước và tạo sự thuận tiện cho việc sử dụng lâu dài.

2.2 Trát tường, láng sàn, xử lý bề mặt

Trát tường, láng sàn và xử lý bề mặt là công đoạn giúp bề mặt công trình phẳng, mịn, tạo nền tảng cho sơn nước, ốp lát. Công đoạn này còn bao gồm xử lý chống thấm, chống nứt và khắc phục các khuyết điểm trên tường, sàn để công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật cũng như thẩm mỹ cao.

2.3 Ốp lát gạch, đá và hoàn thiện sàn

Ốp lát gạch, đá và hoàn thiện sàn không chỉ tạo vẻ đẹp cho từng không gian mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền công trình. Phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, ban công hay sân thượng đều cần chọn gạch, đá phù hợp công năng và phong cách. Thi công chuẩn kỹ thuật sẽ giúp gạch bám chắc, bền màu và hạn chế thấm nước.

2.4 Lắp đặt cửa, lan can, cầu thang

Lắp đặt cửa, lan can và cầu thang giúp tăng tính an toàn và định hình phong cách cho ngôi nhà. Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng được lựa chọn theo thiết kế, kết hợp vật liệu gỗ, nhôm kính hoặc thép. Cầu thang và lan can không chỉ bảo đảm sự chắc chắn mà còn đóng vai trò điểm nhấn thẩm mỹ, nâng tầm không gian sống.

2.5 Thi công trần, vách, sơn nước

Thi công trần, vách và sơn nước hoàn thiện không gian sống với sự tinh tế và hiện đại. Trần thạch cao, vách ngăn phòng kết hợp sơn nước chất lượng cao giúp chống thấm, chống mốc và bảo vệ công trình trước tác động môi trường. Đây là hạng mục quyết định đến cảm quan thẩm mỹ tổng thể của ngôi nhà.

2.6 Hoàn thiện nội thất cơ bản

Hoàn thiện nội thất cơ bản bao gồm việc lắp đặt tủ bếp, kệ, tay vịn, cửa tủ, hệ thống tủ âm tường hoặc các thiết bị gắn cố định khác. Dù chỉ ở mức cơ bản, nội thất vẫn cần được bố trí khoa học để tối ưu công năng, tạo sự tiện nghi và hài hòa cho tổng thể không gian.

2.7 Trang trí, lắp đặt thiết bị vệ sinh và chiếu sáng

Trang trí, lắp đặt thiết bị vệ sinh và chiếu sáng là bước cuối cùng, mang lại sự tiện nghi cho ngôi nhà. Từ đèn chiếu sáng, lavabo, bồn cầu, vòi sen, gương, phụ kiện phòng tắm cho đến rèm cửa, đèn trang trí đều được lắp đặt đúng kỹ thuật, góp phần hoàn thiện công trình để sẵn sàng đưa vào sử dụng.

3. Bảng báo giá hoàn thiện nhà xây thô tại An Phát

Bảng báo giá hoàn thiện nhà xây thô của An Phát cung cấp các mức đơn giá minh bạch cho từng hạng mục hoàn thiện, giúp chủ đầu tư dễ so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách. Dưới đây là bảng báo giá chi tiết

 

Lưu ý: Bảng báo giá chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian.

4. Hậu mãi và bảo hành từ An Phát

Hậu mãi và bảo hành dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô từ An Phát được xây dựng nhằm mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng sau khi công trình hoàn thành. Không chỉ thi công đúng tiến độ và chất lượng, An Phát còn đồng hành lâu dài với chính sách chăm sóc tận tâm, hỗ trợ kỹ thuật và dịch vụ bảo trì toàn diện.

4.1 Dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp

Dịch vụ hậu mãi của An Phát bao gồm bảo trì định kỳ, kiểm tra kỹ thuật và sửa chữa khi cần thiết. Khách hàng luôn được hỗ trợ nhanh chóng để công trình vận hành ổn định, hạn chế tối đa sự cố phát sinh trong quá trình sử dụng.

4.2 Chính sách bảo hành rõ ràng

Chính sách bảo hành thi công của An Phát cam kết bảo hành 12 tháng đối với các sự cố nứt tường, thấm dột do giãn nở vật liệu hoặc lún nền. Bên cạnh đó, mọi trang thiết bị hư hỏng trong thời gian bảo hành đều được thay mới để khách hàng yên tâm tuyệt đối.

4.3 Bảo trì trọn đời cho công trình An Phát thi công

Bảo trì trọn đời công trình là điểm khác biệt lớn của An Phát. Với cam kết này, mọi công trình do An Phát thi công sẽ luôn được theo dõi, kiểm tra và bảo dưỡng thường xuyên, giúp duy trì độ bền, tăng tuổi thọ và giá trị sử dụng lâu dài.

5. Liên hệ nhận báo giá dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô tại An Phát

Nếu bạn đang quan tâm đến báo giá hoàn thiện nhà xây thô mới nhất, An Phát chính là lựa chọn đáng tin cậy. Chúng tôi cung cấp dịch vụ thi công trọn gói, minh bạch về chi phí, rõ ràng trong từng hạng mục và cam kết mang lại giá trị tối ưu cho khách hàng.

An Phát sẵn sàng tư vấn chi tiết, đưa ra báo giá phù hợp với nhu cầu, diện tích và phong cách thiết kế của từng công trình. Liên hệ ngay với An Phát để được tư vấn miễn phí, nhận báo giá chi tiết và cập nhật ưu đãi mới nhất, chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn trong hành trình kiến tạo không gian sống hoàn hảo.