BÁO GIÁ SỬA, CẢI TẠO NHÀ MỚI NHẤT NĂM 2026

Bảng báo giá sửa, cải tạo nhà mới nhất năm 2026 của An Phát sẽ cung cấp thông tin minh bạch, chi tiết theo từng hạng mục từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện. Liên hệ với chúng tôi ngay để nhận tư vấn chuyên nghiệp, lập kế hoạch chi phí tối ưu và đảm bảo chất lượng công trình.

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa, cải tạo nhà

Đơn giá sửa, cải tạo nhà không cố định mà chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ các yếu tố này giúp chủ nhà dự toán chi phí chính xác và lựa chọn phương án cải tạo phù hợp.

1.1 Quy mô và diện tích công trình

Diện tích sửa chữa càng lớn, chi phí càng cao. Một ngôi nhà rộng, nhiều tầng hay mặt bằng phức tạp đòi hỏi thời gian thi công dài hơn, nhân công nhiều hơn và vật tư lớn hơn. Ngược lại, sửa chữa một vài hạng mục nhỏ sẽ ít tốn kém hơn.

1.2 Tình trạng hiện tại của công trình

Những ngôi nhà đã xuống cấp, tường nứt, nền móng yếu, hệ thống điện nước cũ hay hư hỏng sẽ cần xử lý thêm trước khi tiến hành cải tạo. Tình trạng công trình càng phức tạp, đơn giá sửa, cải tạo nhà càng tăng.

1.3 Vật liệu sử dụng

Chất lượng và chủng loại vật liệu là yếu tố quyết định lớn đến chi phí. Vật liệu cao cấp như gạch ốp lát nhập khẩu, sàn gỗ tự nhiên, cửa gỗ hoặc thiết bị vệ sinh hiện đại sẽ có giá cao hơn so với vật liệu phổ thông. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp vừa đảm bảo chất lượng, vừa kiểm soát chi phí hiệu quả.

1.4 Phong cách và mức độ thiết kế

Thiết kế cầu kỳ, yêu cầu thi công tinh xảo hoặc trang trí phức tạp sẽ tốn nhiều thời gian và công sức. Những công trình theo phong cách hiện đại tối giản có thể tiết kiệm chi phí hơn so với phong cách tân cổ điển hay sang trọng.

1.5 Thời gian thi công

Yêu cầu hoàn thiện gấp rút thường đi kèm chi phí cao hơn, do cần tăng cường nhân công, làm việc ngoài giờ hoặc sử dụng giải pháp thi công nhanh chóng. Ngược lại, thi công theo tiến độ hợp lý sẽ tiết kiệm chi phí đáng kể.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa, cải tạo nhà
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá sửa, cải tạo nhà

2. Các hạng mục sửa, cải tạo nhà

Khi nhận bảng báo giá sửa, cải tạo nhà thì chủ nhà cần nắm rõ chi phí từng hạng mục và dự toán tổng thể trước khi thi công. Dưới đây là các hạng mục phổ biến trong dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà:

2.1 Tháo dỡ và vận chuyển nhà

Đây là bước đầu tiên trong quá trình cải tạo, bao gồm tháo dỡ các phần cần thay mới như tường, sàn, trần cũ, hoặc các thiết bị nội thất hư hỏng. Ngoài ra, việc vận chuyển phế thải ra khỏi công trình cần đảm bảo an toàn và vệ sinh.

2.2 Sửa chữa mái nhà

Mái nhà là hạng mục quan trọng ảnh hưởng đến kết cấu và độ bền của công trình. Hạng mục này bao gồm sửa chữa, thay mới tôn, ngói, chống thấm, xử lý dột và cải thiện cách nhiệt. Việc sửa mái đúng kỹ thuật giúp gia tăng tuổi thọ công trình và tiết kiệm chi phí lâu dài.

2.3 Xây tô và ốp lát

Xây tô và ốp lát bao gồm việc sửa tường, lát sàn, ốp gạch tường, lát nền nhà vệ sinh và bếp. Chất lượng vật liệu và kỹ thuật thi công quyết định độ bền và thẩm mỹ của công trình. Đây cũng là hạng mục ảnh hưởng lớn đến đơn giá sửa, cải tạo nhà.

2.4 Sơn tường nội thất và ngoại thất

Sơn tường giúp làm mới không gian, bảo vệ bề mặt tường và tạo điểm nhấn thẩm mỹ. Hạng mục này bao gồm: làm sạch bề mặt, trám trét, chống thấm, sơn lót và sơn hoàn thiện cho cả nội thất và ngoại thất. Lựa chọn sơn chất lượng cao giúp công trình bền màu và giảm chi phí bảo dưỡng về sau.

2.5 Thi công trần thạch cao

Trần thạch cao không chỉ tạo thẩm mỹ mà còn giúp cách âm, cách nhiệt cho căn nhà. Hạng mục này bao gồm lắp đặt khung trần, tấm thạch cao, thi công các chi tiết trang trí và hệ thống đèn âm trần.

2.6 Các vấn đề về điện và nước

Điện và nước là hạng mục quan trọng đảm bảo an toàn và tiện nghi cho ngôi nhà. Công việc bao gồm sửa chữa, thay mới hệ thống dây điện, ống nước, đường ống thoát nước, thiết bị vệ sinh và lắp đặt các thiết bị tiết kiệm năng lượng.

2.7 Hạng mục thi công nội thất

Hạng mục này bao gồm lắp đặt và cải tạo tủ bếp, tủ quần áo, kệ, bàn ghế và các đồ nội thất khác. Nội thất phù hợp với thiết kế tổng thể không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn tối ưu công năng sử dụng cho ngôi nhà.

Các hạng mục sửa, cải tạo nhà
Các hạng mục sửa, cải tạo nhà

3. Quy trình báo giá sửa, cải tạo nhà của An Phát

An Phát áp dụng quy trình báo giá sửa, cải tạo nhà hiệu quả giúp đảm bảo chất lượng, tiến độ và chi phí minh bạch. Mỗi bước được thực hiện theo tiêu chuẩn để mang lại trải nghiệm tốt nhất cho khách hàng.

Bước 1: Khảo sát

Bước đầu tiên là khảo sát hiện trạng công trình. Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của An Phát trực tiếp đo đạc, kiểm tra kết cấu, đánh giá các hạng mục cần cải tạo và ghi nhận yêu cầu của chủ nhà. Việc khảo sát kỹ lưỡng giúp xác định rõ phạm vi công việc, đánh giá chi phí vật liệu và nhân công, từ đó tránh phát sinh ngoài dự toán.

Bước 2: Lập dự toán báo giá

Sau khi khảo sát, An Phát lập bảng báo giá sửa, cải tạo nhà chi tiết, bao gồm từng hạng mục, vật liệu sử dụng, nhân công và thời gian thi công. Bản dự toán minh bạch giúp khách hàng nắm rõ chi phí, so sánh các phương án và dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp với ngân sách.

Bước 3: Thi công

Khi dự toán được thống nhất, đội ngũ thi công bắt đầu thực hiện theo kế hoạch. An Phát đảm bảo tiến độ, chất lượng thi công và an toàn lao động. Trong quá trình thi công, công trình được giám sát liên tục để xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh, đảm bảo mọi hạng mục đều đúng kỹ thuật và thẩm mỹ.

Bước 4: Bàn giao công trình và kiểm định

Khi hoàn thiện, An Phát tiến hành kiểm tra chất lượng từng hạng mục, nghiệm thu kỹ thuật và bàn giao công trình cho khách hàng. Đồng thời, đội ngũ sẽ hướng dẫn sử dụng, bảo dưỡng và cung cấp các cam kết bảo hành, giúp khách hàng yên tâm về độ bền và hiệu quả lâu dài của công trình.

Quy trình báo giá sửa, cải tạo nhà của An Phát
Quy trình báo giá sửa, cải tạo nhà của An Phát

4. Bảng báo giá sửa, cải tạo nhà của An Phát

Bảng báo giá sửa, cải tạo nhà của An Phát được lập minh bạch, chi tiết từng hạng mục, giúp khách hàng dễ dàng dự toán chi phí và lựa chọn phương án phù hợp. Dưới đây là bảng báo giá chi tiết đến từ An Phát:

Bảng báo giá sửa, cải tạo nhà của An Phát
Bảng báo giá sửa, cải tạo nhà của An Phát

Lưu ý: Bảng báo giá chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian.

5. Chính sách hậu mãi và bảo hành dịch vụ tại An Phát

Bảng báo giá sửa, cải tạo nhà sẽ đi kèm với chính sách hậu mãi và bảo hành rõ ràng từ An Phát, giúp khách hàng yên tâm về chất lượng công trình. Dưới đây là các quyền lợi và dịch vụ hậu mãi mà An Phát cung cấp.

5.1 Bảo hành công trình

Mỗi hạng mục sửa, cải tạo nhà đều được An Phát bảo hành theo thời gian cam kết trong hợp đồng. Từ kết cấu, điện, nước, trần thạch cao, sơn tường đến nội thất, đội ngũ kỹ thuật sẵn sàng kiểm tra và khắc phục nếu phát sinh vấn đề trong thời gian bảo hành.

5.2 Hỗ trợ sau thi công

An Phát cung cấp dịch vụ chăm sóc khách hàng hậu thi công, bao gồm tư vấn bảo dưỡng, hướng dẫn sử dụng vật liệu và thiết bị, cũng như giải quyết nhanh chóng các vấn đề phát sinh. Điều này giúp ngôi nhà luôn duy trì chất lượng và thẩm mỹ theo đúng tiêu chuẩn.

5.3 Cam kết minh bạch và uy tín

Mọi dịch vụ bảo hành, sửa chữa thêm hoặc điều chỉnh đều được An Phát thực hiện minh bạch, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng đã thống nhất. Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn An Phát làm đối tác sửa, cải tạo nhà.

Chính sách hậu mãi và bảo hành dịch vụ tại An Phát
Chính sách hậu mãi và bảo hành dịch vụ tại An Phát

6. Liên hệ nhận báo giá sửa, cải tạo nhà hoàn thiện tại An Phát

Để được bảng báo giá sửa, cải tạo nhà hoàn thiện chính xác và chi tiết, khách hàng chỉ cần liên hệ trực tiếp với An Phát. Chúng tôi sẽ khảo sát miễn phí, tư vấn giải pháp tối ưu và lập bảng báo giá chi tiết từng hạng mục theo nhu cầu thực tế.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

XÂY DỰNG AN PHÁT
Địa chỉ: L17-11 tầng 17 tòa nhà Vincom Center, 72 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
VPDD : D19/N57 khu Tái Định Cư Lộc An, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
Hotline: 0984 918 264
Email: luongxuanbao0909@gmail.com
Website: xaydunganphat.net
Lường Xuân Bạo
Lường Xuân Bạo
CEO An Phát

Xin chào các bạn ! Mình là Lường Xuân Bạo - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố. Tất cả nội dung được đăng tải trên website thauxaydunganphat.com đều dựa trên kinh nghiệm thực tế của tôi. 

Theo dõi Lường Xuân Bạo trên mạng xã hội

https://xaydunganphat.net

Bài viết liên quan
  • Báo giá xây nhà trọn gói của An Phát cam kết mang đến giải pháp xây dựng toàn diện với chi phí minh bạch, thiết kế tối ưu và thi công đúng tiến độ. Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết, nhận báo giá rõ ràng và trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín cho ngôi nhà mơ ước của bạn.
  • Bảng báo giá xây nhà phần thô mới nhất năm 2026 của An Phát cam kết mang đến giải pháp xây dựng chất lượng với chi phí minh bạch, cạnh tranh. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chi tiết và báo giá chính xác cho công trình của bạn.
  • Bảng báo giá thiết kế xây dựng mới nhất năm 2026 mà An Phát cung cấp sẽ mang đến cho bạn giải pháp tối ưu với chi phí minh bạch, bản vẽ chuyên nghiệp và phong cách đa dạng. Hãy liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá thiết kế xây dựng phù hợp nhất.
  • Bảng báo giá hoàn thiện nhà xây thô mới nhất năm 2026 đến từ An Phát sẽ mang đến những thông tin chi tiết, minh bạch và cập nhật cho từng hạng mục thi công. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay để nhận tư vấn miễn phí và giải pháp hoàn thiện trọn gói chất lượng, tối ưu chi phí.
FOLLOW KÊNH FACEBOOK AN PHÁT
ĐĂNG KÝ TẠI ĐÂY

Vui lòng điền đầy đủ các thông tin sau