Quy Trình Xây Dựng Nhà Trọn Gói Từ A-Z Cho Chủ Nhà Mới

1. Giai đoạn chuẩn bị trước khi xây dựng

Giai đoạn chuẩn bị là bước nền tảng quan trọng quyết định đến chất lượng và tiến độ của toàn bộ quy trình xây dựng nhà trọn gói. Ở bước này, chủ nhà cần thực hiện kỹ lưỡng các công việc sau:

• Xác định nhu cầu và phong cách kiến trúc: Làm rõ mục tiêu xây dựng, số tầng, diện tích, công năng sử dụng và phong cách thiết kế mong muốn như hiện đại, cổ điển hay tối giản.

• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm, năng lực thi công, hồ sơ pháp lý rõ ràng và nhiều công trình thực tế. 

• Hoàn thiện hồ sơ pháp lý: Bao gồm bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng, hồ sơ kỹ thuật, bản dự toán chi phí và kế hoạch tài chính. Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, tránh rủi ro phát sinh.

Bước chuẩn bị kỹ lưỡng không chỉ giúp chủ nhà kiểm soát tốt ngân sách mà còn tạo nền tảng vững chắc để các giai đoạn sau được triển khai đúng hướng và hiệu quả.

=> Xem thêm: Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói Năm 2025 - Yếu Tố Ảnh Hưởng Và Cách Tối Ưu

2. Quy trình xây dựng nhà trọn gói từ A-Z

Một công trình hoàn thiện đạt chất lượng và tối ưu chi phí phụ thuộc rất nhiều vào việc tuân thủ quy trình thi công chuẩn mực. Dưới đây là 7 giai đoạn chính trong quy trình xây dựng nhà trọn gói mà chủ nhà cần nắm rõ:

2.1 Khảo sát hiện trạng và lập kế hoạch thi công

Trước khi bắt đầu xây dựng, nhà thầu tiến hành khảo sát địa chất, đo đạc mặt bằng, xác định hướng nắng gió, vị trí công trình lân cận nhằm đưa ra phương án thiết kế tối ưu. Sau đó, lập tiến độ thi công chi tiết cho từng hạng mục, đảm bảo tính khoa học và an toàn trong suốt quá trình thi công.

2.2 Thiết kế kiến trúc, kết cấu và nội thất

Ở giai đoạn này, đội ngũ kiến trúc sư sẽ tư vấn phong cách thiết kế phù hợp, phối cảnh 3D chi tiết để khách hàng dễ hình dung không gian sống. Song song đó là thiết kế kết cấu móng, cột, sàn, mái đảm bảo an toàn chịu lực, đồng thời tư vấn vật liệu nội thất phù hợp với ngân sách và gu thẩm mỹ của gia chủ.

2.3 Dự toán chi phí và ký kết hợp đồng

Nhà thầu cung cấp bảng dự toán chi phí rõ ràng, chi tiết cho từng hạng mục như nhân công, vật liệu, thời gian hoàn thiện. Tất cả đều được thể hiện minh bạch trong hợp đồng, cam kết không phát sinh chi phí ngoài dự kiến, giúp chủ nhà yên tâm về tài chính trong suốt quá trình thi công.

2.4 Thi công phần móng và kết cấu

Đây là giai đoạn quan trọng nhất quyết định độ bền vững của công trình. Các hạng mục như đào móng, đổ bê tông, dựng cột, dầm và sàn đều được thi công đúng kỹ thuật, có giám sát chặt chẽ để đảm bảo nền móng chắc chắn và chịu lực tốt.

2.5 Thi công phần thô

Giai đoạn phần thô bao gồm xây tường, làm mái, đi hệ thống điện nước âm tường, chống thấm và trát tường. Đây là bước tạo hình khối tổng thể cho ngôi nhà và đảm bảo sự kiên cố trước khi tiến hành hoàn thiện.

2.6 Thi công hoàn thiện

Sau khi hoàn tất phần thô, đội ngũ thi công tiến hành ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt cửa, lan can, trần thạch cao, thiết bị điện và vệ sinh. Nếu chủ nhà chọn gói hoàn thiện cao cấp, có thể bao gồm lắp đặt nội thất cơ bản, chiếu sáng và trang trí để bàn giao công trình trọn vẹn, sẵn sàng sử dụng.

2.7 Nghiệm thu và bàn giao công trình

Cuối cùng, nhà thầu cùng chủ nhà kiểm tra, nghiệm thu từng hạng mục, bảo đảm chất lượng đúng theo hợp đồng. Sau khi vệ sinh công trình sạch sẽ, đơn vị thi công tiến hành bàn giao và thực hiện chế độ bảo hành theo cam kết, giúp khách hàng an tâm sử dụng lâu dài.

3. Lưu ý quan trọng cho chủ nhà mới khi xây dựng

Đối với những ai lần đầu xây nhà, việc nắm rõ các lưu ý quan trọng sẽ giúp hạn chế rủi ro, tiết kiệm chi phí và đảm bảo tiến độ công trình. Dưới đây là một số điểm chủ nhà mới cần ghi nhớ trong quá trình xây dựng nhà trọn gói:

• Dự trù chi phí phát sinh: Nên cộng thêm khoảng 5-10% vào tổng dự toán để chủ động cho những chi phí nhỏ ngoài kế hoạch như vật liệu thay đổi, trang trí bổ sung hoặc điều chỉnh thiết kế.

• Theo dõi tiến độ thi công: Hãy yêu cầu nhà thầu cập nhật báo cáo hoặc hình ảnh công trình mỗi ngày/tuần, giúp chủ nhà dễ dàng kiểm soát tiến độ và chất lượng thi công thực tế.

• Ưu tiên vật liệu bền và tiết kiệm năng lượng: Lựa chọn vật liệu chất lượng cao, thân thiện môi trường không chỉ đảm bảo độ bền lâu dài mà còn giúp ngôi nhà tiết kiệm chi phí bảo trì, vận hành.

• Giữ liên lạc với kỹ sư giám sát: Thường xuyên trao đổi với đội ngũ kỹ thuật để kịp thời xử lý các vấn đề phát sinh, đồng thời đảm bảo các hạng mục thi công đúng bản vẽ và tiến độ đề ra.

Việc tuân thủ những lưu ý này giúp chủ nhà mới dễ dàng quản lý công trình, tránh sai sót không đáng có và đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ từ đầu đến cuối.

=> Xem thêm: Nên Chọn Xây Dựng Phần Thô Hay Trọn Gói? So Sánh Chi Tiết

4. An Phát - Đơn vị xây dựng nhà trọn gói đáng tin cậy

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công và xây dựng nhà trọn gói, An Phát đã trở thành lựa chọn hàng đầu của hàng trăm khách hàng. Chúng tôi không chỉ mang đến giải pháp xây dựng toàn diện, mà còn đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và chi phí tối ưu cho từng công trình.

An Phát cam kết mang đến cho khách hàng:

• Thiết kế tối ưu, thi công chuẩn chỉ: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm đảm bảo công trình vừa đẹp, vừa bền, đúng phong cách mong muốn.

• Báo giá minh bạch, không phát sinh: Toàn bộ chi phí được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng, giúp khách hàng yên tâm kiểm soát ngân sách.

• Tiến độ đúng cam kết: Quá trình thi công được quản lý chặt chẽ, đảm bảo bàn giao nhà đúng thời hạn.

• Vật liệu chính hãng, bền vững theo thời gian: Sử dụng vật tư đạt chuẩn, thân thiện môi trường, giúp công trình vững chắc và an toàn lâu dài.

• Chế độ bảo hành, hậu mãi tận tâm: An Phát luôn đồng hành cùng khách hàng ngay cả sau khi bàn giao, hỗ trợ kịp thời mọi yêu cầu phát sinh.

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp và minh bạch, An Phát chính là lựa chọn lý tưởng. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí, báo giá chi tiết và bắt đầu hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn một cách an tâm và hiệu quả nhất.