BÁO GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG MỚI NHẤT NĂM 2026

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thiết kế xây dựng

Khi tìm hiểu báo giá thiết kế xây dựng mới nhất năm 2026, nhiều khách hàng nhận thấy sự chênh lệch giữa các đơn vị. Thực tế, chi phí này không có mức cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng sẽ giúp bạn chủ động dự trù ngân sách và lựa chọn gói thiết kế phù hợp.

1.1 Diện tích và quy mô công trình

Diện tích xây dựng và quy mô công trình là yếu tố quan trọng bậc nhất trong việc quyết định giá. Một căn nhà phố diện tích nhỏ, kết cấu đơn giản sẽ có chi phí thiết kế thấp hơn nhiều so với biệt thự, tòa nhà văn phòng hay công trình thương mại quy mô lớn. Quy mô càng lớn, yêu cầu bản vẽ càng chi tiết, thời gian thực hiện càng lâu, đồng nghĩa với báo giá cao hơn.

1.2 Loại hình công trình (nhà phố, biệt thự, nhà xưởng, công trình công cộng…)

Mỗi loại hình công trình có đặc thù riêng, dẫn đến mức chi phí thiết kế khác nhau. Nhà phố thường tập trung tối ưu diện tích sử dụng, biệt thự lại đề cao yếu tố thẩm mỹ và phong cách. Trong khi đó, thiết kế nhà xưởng hoặc công trình công cộng yêu cầu tính khoa học, công năng và tiêu chuẩn an toàn khắt khe hơn. Chính sự khác biệt này khiến báo giá dao động tùy từng loại công trình.

1.3 Vật liệu và phong cách thiết kế

Sự lựa chọn vật liệu và phong cách thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá. Những phong cách đơn giản, sử dụng vật liệu phổ thông sẽ tiết kiệm chi phí hơn. Ngược lại, nếu khách hàng lựa chọn vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, kính cường lực, gỗ quý hay thiết kế theo phong cách tân cổ điển, cổ điển… thì bản vẽ sẽ phức tạp hơn, đòi hỏi nhiều công sức, từ đó chi phí cũng tăng lên.

1.4 Địa điểm và điều kiện thi công

Địa điểm xây dựng cũng là yếu tố không thể bỏ qua, các công trình ở trung tâm thành phố thường có yêu cầu cao về quy hoạch, pháp lý, an toàn và kết cấu chịu lực, khiến giá thiết kế cao hơn so với các khu vực ngoại ô hay nông thôn. Ngoài ra, điều kiện địa chất, hạ tầng xung quanh cũng tác động đến việc khảo sát và thiết kế, góp phần làm thay đổi báo giá.

1.5 Năng lực và uy tín của đơn vị thiết kế

Đơn vị thiết kế có vai trò quyết định đến chất lượng bản vẽ và hiệu quả thi công. Những công ty uy tín, có đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, kinh nghiệm lâu năm thường đưa ra mức báo giá cao hơn so với đơn vị nhỏ lẻ. Tuy nhiên, sự khác biệt này lại mang đến giá trị lớn: bản vẽ chuẩn xác, thiết kế tối ưu công năng và thẩm mỹ, giúp tiết kiệm chi phí trong quá trình thi công.

2. Thành phần hồ sơ thiết kế xây dựng của An Phát

Trong quá trình tìm hiểu bảng báo giá thiết kế xây dựng, khách hàng không chỉ quan tâm đến chi phí mà còn chú trọng đến chất lượng và độ đầy đủ của bộ hồ sơ thiết kế. Thông thường, hồ sơ thiết kế sẽ bao gồm các phần quan trọng sau:

2.1 Phần kiến trúc cơ bản

Phần kiến trúc cơ bản chính là nền móng cho toàn bộ thiết kế. Nội dung bao gồm:

• Bản vẽ mặt bằng các tầng, thể hiện cách bố trí phòng, hành lang, lối đi, cửa chính và cửa sổ.

• Mặt đứng và mặt cắt công trình, giúp hình dung được chiều cao, hình khối và tỷ lệ tổng thể.

• Các bản vẽ phối cảnh 3D (nếu có) để khách hàng có cái nhìn trực quan hơn về ngôi nhà hoặc công trình trước khi thi công.

Đây là phần giúp gia chủ nắm được tổng quan công trình sẽ được xây dựng như thế nào.

2.2 Chi tiết kiến trúc

Phần này đi sâu vào từng hạng mục chi tiết, đảm bảo quá trình thi công thuận lợi và chính xác, bao gồm:

• Cầu thang, lan can, ban công.

• Cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kính.

• Chi tiết mái, sàn, trần và các mảng tường.

Những bản vẽ này giúp đội ngũ thi công tránh sai lệch, đồng thời đảm bảo yếu tố thẩm mỹ theo đúng thiết kế ban đầu.

2.3 Phần kết cấu

Kết cấu là "xương sống" của công trình, quyết định độ vững chắc và an toàn. Phần hồ sơ kết cấu sẽ bao gồm:

• Thiết kế móng (móng đơn, móng cọc, móng băng…).

• Hệ thống dầm, cột, sàn chịu lực.

• Tính toán tải trọng để công trình có thể chịu được các tác động từ môi trường như gió, bão, động đất.

Một bản thiết kế kết cấu chuẩn xác sẽ giúp tối ưu vật liệu, giảm lãng phí nhưng vẫn đảm bảo độ bền vững.

2.4 Thiết kế điện

Hệ thống điện giữ vai trò cực kỳ quan trọng trong sinh hoạt và vận hành công trình. Hồ sơ thiết kế điện bao gồm:

• Sơ đồ bố trí hệ thống chiếu sáng trong và ngoài nhà.

• Vị trí ổ cắm, công tắc, hộp điện.

• Sơ đồ hệ thống điện ngầm, mạng internet, điện thoại, camera (nếu có).

Thiết kế điện hợp lý không chỉ mang đến sự tiện nghi mà còn đảm bảo an toàn, tránh sự cố chập cháy.

2.5 Phần nội thất

Nội thất là yếu tố hoàn thiện, mang đến giá trị thẩm mỹ và sự thoải mái cho không gian sống. Phần này thường bao gồm:

• Bản vẽ bố trí nội thất các phòng (phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh…).

• Màu sắc, chất liệu, phong cách thiết kế chủ đạo (hiện đại, tối giản, tân cổ điển…).

• Gợi ý chi tiết về lựa chọn vật liệu, đồ nội thất, ánh sáng và trang trí.

Một thiết kế nội thất chuyên nghiệp sẽ tạo nên không gian hài hòa, tiện nghi và thể hiện được gu thẩm mỹ của gia chủ.

3. Quy trình báo giá thiết kế xây dựng của An Phát

An Phát đã xây dựng quy trình báo giá thiết kế xây dựng chi tiết theo từng bước. Nhờ đó, khách hàng dễ dàng nắm bắt được chi phí, phạm vi công việc và đảm bảo mọi hạng mục đều được triển khai đúng như thỏa thuận.

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và nhu cầu khách hàng

Khách hàng sẽ cung cấp những thông tin cơ bản về công trình như diện tích, loại hình xây dựng (nhà phố, biệt thự, nhà xưởng…), phong cách mong muốn cũng như ngân sách dự kiến ,đây là cơ sở ban đầu để An Phát tư vấn chính xác và phù hợp.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình

Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của An Phát tiến hành khảo sát thực tế tại địa điểm xây dựng. Việc đánh giá hiện trạng đất nền, điều kiện hạ tầng và môi trường xung quanh sẽ giúp xác định giải pháp thiết kế khả thi, tiết kiệm chi phí và đảm bảo độ an toàn.

Bước 3: Lập phương án thiết kế sơ bộ

Dựa trên nhu cầu khách hàng và kết quả khảo sát, An Phát đưa ra bản thiết kế sơ bộ, bao gồm ý tưởng bố trí không gian, phong cách kiến trúc và định hướng vật liệu. Khách hàng có thể trao đổi, điều chỉnh để đạt được phương án ưng ý nhất.

Bước 4: Báo giá chi tiết và ký hợp đồng

Sau khi thống nhất phương án, An Phát lập bảng báo giá thiết kế xây dựng chi tiết mới nhất, thể hiện đầy đủ hạng mục, khối lượng công việc và chi phí. Khi khách hàng đồng ý, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng để đảm bảo quyền lợi và cam kết trách nhiệm.

Bước 5: Triển khai thiết kế và bàn giao hồ sơ

Đội ngũ kiến trúc sư tiến hành triển khai thiết kế chi tiết gồm: kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất. Sau khi hoàn tất, An Phát bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ, kèm theo cam kết hỗ trợ kỹ thuật trong suốt quá trình thi công để khách hàng yên tâm triển khai công trình.

4. Bảng báo giá dịch vụ thiết kế xây dựng của An Phát

An Phát cung cấp bảng báo giá dịch vụ thiết kế xây dựng minh bạch, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Dưới đây là bảng báo giá chi tiết đến từ An Phát:

Lưu ý: Bảng báo giá chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian.

5. Liên hệ nhận báo giá thiết kế xây dựng tại An Phát

Nếu bạn đang cần tham khảo một bảng báo giá thiết kế xây dựng mới nhất với mức chi phí minh bạch, hợp lý và dịch vụ chuyên nghiệp, An Phát chính là lựa chọn đáng tin cậy. 

Chúng tôi cam kết mang đến hồ sơ thiết kế tối ưu, giải pháp xây dựng hiện đại và chính sách hậu mãi lâu dài. Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết từ An Phát.

=> Xem thêm một số bảng báo giá dịch vụ khác tại An Phát:

• Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Mới Nhất Năm 2026
• Báo Giá Xây Nhà Phần Thô Mới Nhất Năm 2026
• Báo Giá Sửa, Cải Tạo Nhà Mới Nhất Năm 2026